مدير عقار معتمد
إدارة اتحادات الملاك · إدارة المرافق · الملكية المشتركة
أكثر من خمس سنوات في إدارة الأملاك العقارية واتحادات الملاك، أقود تشغيل 35 مجمعاً سكنياً بمعايير الهيئة العامة للعقار ومنصة ملاك.
مدير عقار محترف يمتلك خبرة تجاوزت خمس سنوات في إدارة الأملاك العقارية واتحادات الملاك.
خبرة عملية في إدارة اتحادات الملاك والمجمعات السكنية، مع إدارة 35 مجمعاً و2,774 وحدة سكنية و264 مبنى. متخصص في التفاوض، التمثيل القانوني، التشغيل والصيانة، والتحصيل المالي وفق الأنظمة المعتمدة.
35
مجمع سكني
2,774
وحدة سكنية
264
مبنى
+5
سنوات خبرة
أساسيات إدارة المرافق
شهادة معتمدة
مدير عقار مشترك
شهادة مهنية معتمدة
ورش الهيئة العامة للعقار
حضور منتظم للتحديثات التنظيمية
منصة ملاك
مدير علاقة مخصص من الهيئة
إدارة 34 مجمعاً سكنياً، 2,761 وحدة، تمثيل الجمعيات، التشغيل والصيانة
إدارة عقارات سكنية وتجارية، تحصيل الإيجارات، الإشراف على الصيانة
الأتعاب الإدارية
تحدد عند الاجتماع
| # | المجمع | المطور | الوحدات | المباني | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | العجلان ريفيرا 21 | — | 110 | 12 | نشط |
| 02 | العجلان ريفيرا 25 | — | 25 | 2 | نشط |
| 03 | العجلان ريفيرا 28 | — | 15 | 15 | نشط |
| 04 | العجلان ريفيرا 33 | — | 124 | 12 | نشط |
| 05 | العجلان ريفيرا 37 | — | 141 | 12 | نشط |
| 06 | صفا 41 | — | 30 | 3 | نشط |
| # | المحفظة | المجمعات | الوحدات | المباني | الحصة |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | الماجدية ريزيدنس | 16 | 1,479 | 144 | 16% |
| 02 | العجلان ريفيرا | 5 | 415 | 53 | 5% |
| 03 | صفا | 4 | 365 | 30 | 4% |
| 04 | سيل | 2 | 201 | 17 | 2% |
| 05 | تاون هاوس | 1 | 56 | 5 | 1% |
| 06 | الأبراج (سفانة 2 + جود 5 ) | 2 | 84 | 2 | 2% |
خطة عمل موثقة من بداية استلام إدارة الاتحاد — تأسيس مُحكم واستقرار تشغيلي.
المخرج: تقرير حصر شامل وسجل ملاك مُدقّق
المخرج: مسودة ميزانية وعقود موردين محدثة
المخرج: ميزانية معتمدة وتقارير دورية منتظمة
تُسلّم مخرجات كل مرحلة في تقرير معتمد إلى مجلس الإدارة قبل الانتقال إلى المرحلة التالية
إنشاء احتياطي للإصلاحات الطارئة وصيانة البنية التحتية.
تغطية احترافية بالكاميرات للمواقف والمداخل.
استغلال مناطق مشتركة لإيرادات إضافية للجمعية.
التزامات قابلة للقياس وتقارير شفافة تعكس مستوى الأداء
≥ 90%
نسبة التحصيل السنوي
≥ 95%
نسبة تنفيذ الصيانة الوقائية
1-3
ساعات — زمن الاستجابة للأعطال الحرجة
ربع سنوي
استبيان رضا الملاك والسكان
حالة المرافق، البلاغات، الصيانة، الموردين
المصروفات، التحصيل، التعثر، الميزانية
ملخص أداء العام وإقفال الحسابات